Antalya’da Rus ve Ukraynalı göçmenlerin azalmasıyla konut fiyatları düştü
RUSYA ve Ukrayna savaşı sonrasında bu iki ülkeden yoğun göç alan Antalya’da yerleşik yabancı nüfus son bir yılda 40 bin azaldı. Oturma izinlerinin uzatılmaması, yeni gelenlere izin verilmemesi, konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artış nedeniyle Antalya’dan Dubai ve Sırbistan’a yoğun göç yaşanıyor. Konut fiyatları ve kiralar da yüzde 15-25 civarında düşmeye başladı.
Başta Ruslar olmak üzere Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkeleri vatandaşlarının tatil amacıyla en çok tercih ettiği Antalya’da çok sayıda Rus ve Ukraynalı ikamet ediyor. Şubat 2022’de başlayan Rusya-Ukrayna savaşının ardından her iki ülkeden de yoğun göç yaşandı. Antalya’da 2020 yılında 94 bin olan yerleşik yabancı nüfus, 2021’de 136 bin 946’ya, 2022’de ise 172 bin 487’ye yükseldi. Özellikle göç sonrası yabancı nüfusun iki yılda ikiye katlanması nedeniyle Antalya’da konut ve kira fiyatları astronomik artış gösterdi. Rusya ve Ukrayna’dan. Kentte özellikle sahil ilçelerinde kiralık olarak yaşayan polis, öğretmen gibi memurların atanmak istediği bir durum ortaya çıktı. Evlerini Rusya ve Ukrayna’dan yüksek fiyatlara kiralamak isteyenler, kiracıları tahliye ettirdi veya dava açtı.
1 YILDA 40 BİN YABANCI BIRAKTI
Antalya’da dolar bazında konut fiyatlarındaki artışlar 2023 yılında Rusya ve Ukrayna’dan gelen göçmenleri de etkiledi. Antalya’da konut ve kira fiyatlarındaki artışın durdurulması amacıyla 10 mahalle yabancıların oturma iznine kapatılırken, yabancıların da oturma izinleri iptal edildi. diğer mahallelerde oturma izinleri bitenlere uzatma yapılmadı, Ruslar başka ülkelere göç etmeye başladı. Antalya’da yerleşik yabancı nüfusta son bir yılda 40 binlik azalma yaşandı.
OKUL KONTENJANLARI YARIYA YAKIN AZALDI
Rus çocukların eğitim gördüğü Konyaaltı Uluslararası Eduant Rus Okulu’nun sahibi Viktor Bikkenev, savaş sonrası iki ülkeden Antalya’ya yoğun bir göç yaşandığını belirterek, “Antalya çok güzel, belki başka şehir yoktur” dedi. Dünyada da böyle. İnsanları dost canlısı. Ruslar Antalya’yı çok seviyor.” . İnsanlar kolay kolay ayrılmıyor ama son dönemde Göç İdaresi oturma izinlerini reddetmeye başladı. Okulumuzda yarıya yakın bir azalma var. Elbette Ruslar bu reddedilmeyi anlamıyorlar. ‘Burada ev alıyoruz, her yere para harcıyoruz’ diyorlar. Hindi.’ ‘Türkiye’ye para getiriyoruz’ Yurt dışından parayla geliyoruz. Bu para burada kalacak.’ Bu durumu anlamıyorlar” dedi.
EN ÇOK DUBAİ VE SIRBİSTAN’A GİDİYORLAR
Savaştan sonra Rusya’nın asker almaya başlamasıyla birlikte çok fazla göç yaşandığını anlatan Bikkenev, “Şimdi tam tersi oluyor. İnsanlar ayrılmak zorunda kalıyor. Çoğu Dubai’ye gitti. Dubai’de böyle bir sorun olmadığını söylüyorlar.” Avrupa’nın bazı ülkelerinde sorun yok. Mesela Sırbistan “İstediği kadar kalıp iş bulabilir. Hırvatistan da aynı. Bazı ülkeler Rusların gelmesini iyi bir şey olarak görüyor. Çünkü belli bir miktar para da yanlarında gelebilir. Ruslar ayrıca Tayland’a, Bali’ye ve Maldivler’e de gidiyor” dedi.
FİYATLAR DÜŞMEYE BAŞLADI
Oturma izinlerinin uzatılmaması, yeni izinlerin verilmemesi ve emlak fiyatlarının çok yüksek olması nedeniyle yoğun göç yaşandığını söyleyen Bikkenev, bu durumun bölgedeki fiyatları da düşürdüğünü söyledi. “Şimdi tam tersi oldu. Ruslar gidince fiyat da düşüyor. Emlakçıyla görüşüyoruz ama satış yok. Antalya’da denize gidiyoruz.” Yepyeni evler Miami ile aynı veya daha pahalıdır. Arkadaşım Dubai’de Burç Halife’nin yanındaki evini 1 milyon dolara satmakta çok zorlandı. Antalya’da fiyatlar 1 milyon dolardan başlıyor. Başka bir deyişle anormal derecede arttılar. Şimdi ise tam tersi, tek bir ev bile satılmıyor. “Fiyatlar da düşüyor. Göç İdaresi oturma izni vermediğinde insanların yapacak hiçbir şeyi yok” dedi.
İKAMET UZATILMADI, DUBAİ’YE TAŞINDILAR
Kasım 2022’de Rusya’dan Antalya’ya gelen iki çocuklu Tsidenova ailesi, önceki günlerde oturma izinlerinin uzatılmaması nedeniyle Antalya’dan Dubai’ye taşındı. 1,5 yıldır Konyaaltı’nda yaşadıklarını belirten Elena Tsidenova, Uncalı Mahallesi’nde 1500 dolar kira ödediklerini, şu anda ise 1500 dolara Dubai’de daha lüks bir evde yaşadıklarını belirtti. Tsidenova, Antalya’da oturma izinlerinin uzatılmaması nedeniyle ayrılmak zorunda kaldıklarını kaydetti.
İZİNLER ÇOK ZOR HALE GELDİ
Konyaaltı’nda emlakçılık yapan Zehra Arslan, genel olarak yabancılara konut satışı üzerine çalıştıklarını, Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında her iki ülkeden de yoğun talep geldiğini, gelenlerin rahatlıkla oturma izni alabildiğini ifade etti. şimdi çok zor. Arslan, “Dolayısıyla süreç giderek zorlaşıyor. Ayrıca Hurma, Liman ve Sarısu mahallelerinde yabancılara oturma izni verilmiyor. Daha önce Liman ilçesinde ikamet eden bir yabancı başvuru yapıp ikametini uzatabilir ancak Türkiye’ye yeni gelmiş ve Liman ilçesinde daire alıp oturma izni almak istediğinde izin verilmiyor.” söz konusu.
FİYATLARDAKİ DÜŞÜŞ YÜZDE 25’E ULAŞTI
Antalya’da son dönemde ikamet eden yabancı sayısındaki azalmanın kafe, restoran ve birçok sektörün yanı sıra emlak sektörüne de yansıdığını belirten Zehra Arslan, “Yabancılar için Avrupa ve Dubai’den daha değerli bir şehir haline geldi. Bu yüzden insanlar oraları tercih ediyor.” Mesela bizim ülkemizde yüzde 50 oranında bir azalma oldu. Yabancılara oturma izni vermenin zorlaşmasıyla birlikte daire fiyatları da düşmeye başladı. Bu nedenle büyük indirimler yapılıyor. Özellikle yeni projelerde veya daire kiralamalarda tekrar indirim yapılarak daha uygun fiyatlara indirilmektedir. Yüzde 15-25 civarında. “Bir düşüş var” dedi.
